东莞按揭房房产抵押贷款利率是购房者在申请按揭房房产抵押贷款时需要了解的重要信息之一。随着经济的发展，越来越多的人选择通过按揭方式购买房产。而在购房的过程中，资金问题往往是最大的瓶颈。如果借款人已经拥有一套房产并且正在还贷，那么可以考虑通过按揭房房产抵押贷款来解决资金问题。下面我们将详细介绍东莞按揭房房产抵押贷款利率的计算方法和相关注意事项。
一、按揭房房产抵押贷款利率的计算方法
1. 银行或金融机构的基准利率：银行或金融机构的基准利率是按揭房房产抵押贷款利率的基础。根据中国人民银行公布的基准利率，目前一年期贷款基准利率为3.85%,五年期贷款基准利率为4.65%。
2. 贷款期限：按揭房房产抵押贷款的期限通常为5年、10年、15年等不同期限。不同期限的贷款利率也有所不同。
3. 还款方式：按揭房房产抵押贷款的还款方式通常有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月偿还相同的本金和利息，而等额本金是指每月偿还相